Ejendomsinvesteringsfonde Welltower og LTC Quality rapporterede torsdag om deres indtjening for fjerde kvartal og hele året 2022.
Brøndtårn
Welltowers seniorlivsdriftsportefølje oplevede “yderligere velocity” i fjerde kvartal, rapporterede den Toledo, OH-baserede REIT i en forretningsopdatering udsendt i forbindelse medication torsdagens indtjeningsopkald. Identical-store-omsætningen oversteg 10% for fjerde kvartal i træk, drevet af fortsatte belægningsstigninger og secure vækstrate, bemærkede Welltower.
I fjerde kvartal gennemførte virksomheden $412 millioner i specialist rata bruttoinvesteringer, herunder $223 millioner i opkøb og lånefinansiering, samt $188 millioner i udviklingsfinansiering. REIT åbnede 10 udviklingsprojekter til et samlet specialist rata investeringsbeløb på $277 millioner. Derudover gennemførte Welltower specialist rata ejendomsdispositioner og lånudbetalinger på $159 millioner.
Bemærkelsesværdig investeringsaktivitet i kvartalet omfattede endelige aftaler om at gennemføre salg og overgang af 147 dygtige sygeplejefaciliteter drevet af ProMedica Senior citizen Treatment og om at lukke en tranche på fem StoryPoint Senior citizen Dwelling-ejendomme til en købspris på $113 millioner. Derudover rapporterede Welltower om dispositionen i løbet af kvartalet af en seniorboligejendom til et provenu på $8 millioner.
Siden fjerde kvartal sluttede, lukkede REIT på den anden tranche af den tidligere annoncerede Integra-transaktion, der involverede de tidligere ProMedica-ejendomme og solgte en 15%-andel i 31 dygtige plejeejendomme for ca. $74 millioner.
Welltower sluttede fjerde kvartal med $5,1 milliarder i kortsigtet tilgængelig likviditet. Normaliserede midler fra operationer, der kan henføres til almindelige aktionærer, på $0,83 public relations. udvandet aktie, med et nettotab, der kan henføres til almindelige aktionærer, på $0,01 public relations. udvandet aktie.
I hele 2022 gennemførte REIT 4,1 milliarder {bucks} kapitaludnyttelsesaktivitet, udelukkende finansieret gennem afhændelsesprovenuet og afviklingen af 3,7 milliarder {bucks} i forward-equity, hvilket gjorde sidste år til et af de mest aktive år for investeringsaktivitet i Welltowers historie ifølge virksomheden. opdatering. Den samlede nettodriftsindtægt i samme butik steg år over år, drevet af vækst i samme butiks NOI i REITs driftsportefølje for seniorboliger.
Belægningen af samme butikker i den portefølje var stabil gennem hele året med næsten 95 %. Fastholdelsen på tværs af porteføljen forblev på 93 % i andet kvartal i træk og på næsten 92 % for hele året.
“Denne robuste fastholdelsesrate hjælper os med at drive forbedrede leasingpriser og fortsat stærke frigivelsessatser,” sagde Principal Working Police officer John Burkart below torsdagens opkald.
Læs plain dækning af indtjeningsopkaldet i McKnight’s Elderly Home og McKnight’s Lengthy-Time duration Treatment Details.
LTC Egenskaber
LTC Characteristics oplevede rest stærkeste investeringsår siden 2015, og momentumet bærer over i 2023, sagde administrerende direktør og bestyrelsesformand Wendy Simpson below torsdagens indtjeningsopkald.
“Vi har haft travlt med at styrke vores portefølje, styrke relationerne til eksisterende operatører og opbygge relationer med operatører, som vi endnu ikke har arbejdet med,” sagde Principal Financing Police officer Clint Malin. “Vi tilpasser os markedet ved at lytte til operatører og tilbyde produkter, der passer bedst til deres behov, samtidig med at vi henter nye investeringer, der passer til vores vækststrategi og konservative økonomistyring.”
Den samlede omsætning for fjerde kvartal af 2022 steg med 8,4 millioner USD sammenlignet med samme kvartal i 2021, delvist på grund af en stigning på 4,7 millioner USD i lejeindtægter, ifølge Pam Kessler, LTC Characteristics’ medpræsident, finansdirektør og sekretær.
“Stigningen i lejeindtægter var primært relateret til højere leje modtaget fra overførte porteføljer,” sagde hun.
Andre faktorer, der påvirkede Westlake Town, CA-baserede REITs økonomiske resultater, sagde hun, omfattede modtagelse af midlerne fra Anthem Memory Cares midlertidige lejereduktion i andet og tredje kvartal, leje modtaget fra fireplace dygtige sygeplejefaciliteter, der blev erhvervet i løbet af det andet. kvartal 2022 og lejeindtægter fra gennemførte udviklingsprojekter og årlige lejeoptrapninger.
Stigningen i lejeindtægter blev delvist opvejet af salget af tre plejehjem og en kvalificeret plejefacilitet i løbet af andet kvartal af 2022, sagde Kessler.
REIT tjente højere renteindtægter fra finansiering af tilgodehavender på grund af købet af tre dygtige plejefaciliteter i løbet af tredje kvartal af 2022, oplyser LTC Characteristics i en pressemeddelelse udsendt i forbindelse medication indtjeningsopfordringen, som emergency room bogført som et tilgodehavende finansiering iht. med almindeligt anerkendte regnskabsprincipper,
I løbet af fjerde kvartal registrerede REIT 2,1 millioner {bucks} i værdiforringelsestab relateret til et 70-enheder plejehjem beliggende i Florida og et lukket hukommelsesplejesamfund i Colorado, tilføjede Kessler.
Læs plain dækning af indtjeningsopkaldet i McKnight’s Elderly Home og McKnight’sEjendomsinvesteringsfonde Welltower og LTC Quality rapporterede torsdag om deres indtjening for fjerde kvartal og hele året 2022.
Brøndtårn
Welltowers seniorlivsdriftsportefølje oplevede “yderligere velocity” i fjerde kvartal, rapporterede den Toledo, OH-baserede REIT i en forretningsopdatering udsendt i forbindelse medication torsdagens indtjeningsopkald. Identical-store-omsætningen oversteg 10% for fjerde kvartal i træk, drevet af fortsatte belægningsstigninger og secure vækstrate, bemærkede Welltower.
I fjerde kvartal gennemførte virksomheden $412 millioner i specialist rata bruttoinvesteringer, herunder $223 millioner i opkøb og lånefinansiering, samt $188 millioner i udviklingsfinansiering. REIT åbnede 10 udviklingsprojekter til et samlet specialist rata investeringsbeløb på $277 millioner. Derudover gennemførte Welltower specialist rata ejendomsdispositioner og lånudbetalinger på $159 millioner.
Bemærkelsesværdig investeringsaktivitet i kvartalet omfattede endelige aftaler om at gennemføre salg og overgang af 147 dygtige sygeplejefaciliteter drevet af ProMedica Senior citizen Treatment og om at lukke en tranche på fem StoryPoint Senior citizen Dwelling-ejendomme til en købspris på $113 millioner. Derudover rapporterede Welltower om dispositionen i løbet af kvartalet af en seniorboligejendom til et provenu på $8 millioner.
Siden fjerde kvartal sluttede, lukkede REIT på den anden tranche af den tidligere annoncerede Integra-transaktion, der involverede de tidligere ProMedica-ejendomme og solgte en 15%-andel i 31 dygtige plejeejendomme for ca. $74 millioner.
Welltower sluttede fjerde kvartal med $5,1 milliarder i kortsigtet tilgængelig likviditet. Normaliserede midler fra operationer, der kan henføres til almindelige aktionærer, på $0,83 public relations. udvandet aktie, med et nettotab, der kan henføres til almindelige aktionærer, på $0,01 public relations. udvandet aktie.
I hele 2022 gennemførte REIT 4,1 milliarder {bucks} kapitaludnyttelsesaktivitet, udelukkende finansieret gennem afhændelsesprovenuet og afviklingen af 3,7 milliarder {bucks} i forward-equity, hvilket gjorde sidste år til et af de mest aktive år for investeringsaktivitet i Welltowers historie ifølge virksomheden. opdatering. Den samlede nettodriftsindtægt i samme butik steg år over år, drevet af vækst i samme butiks NOI i REITs driftsportefølje for seniorboliger.
Belægningen af samme butikker i den portefølje var stabil gennem hele året med næsten 95 %. Fastholdelsen på tværs af porteføljen forblev på 93 % i andet kvartal i træk og på næsten 92 % for hele året.
“Denne robuste fastholdelsesrate hjælper os med at drive forbedrede leasingpriser og fortsat stærke frigivelsessatser,” sagde Principal Working Police officer John Burkart below torsdagens opkald.
Læs plain dækning af indtjeningsopkaldet i McKnight’s Elderly Home og McKnight’s Lengthy-Time duration Treatment Details.
LTC Egenskaber
LTC Characteristics oplevede rest stærkeste investeringsår siden 2015, og momentumet bærer over i 2023, sagde administrerende direktør og bestyrelsesformand Wendy Simpson below torsdagens indtjeningsopkald.
“Vi har haft travlt med at styrke vores portefølje, styrke relationerne til eksisterende operatører og opbygge relationer med operatører, som vi endnu ikke har arbejdet med,” sagde Principal Financing Police officer Clint Malin. “Vi tilpasser os markedet ved at lytte til operatører og tilbyde produkter, der passer bedst til deres behov, samtidig med at vi henter nye investeringer, der passer til vores vækststrategi og konservative økonomistyring.”
Den samlede omsætning for fjerde kvartal af 2022 steg med 8,4 millioner USD sammenlignet med samme kvartal i 2021, delvist på grund af en stigning på 4,7 millioner USD i lejeindtægter, ifølge Pam Kessler, LTC Characteristics’ medpræsident, finansdirektør og sekretær.
“Stigningen i lejeindtægter var primært relateret til højere leje modtaget fra overførte porteføljer,” sagde hun.
Andre faktorer, der påvirkede Westlake Town, CA-baserede REITs økonomiske resultater, sagde hun, omfattede modtagelse af midlerne fra Anthem Memory Cares midlertidige lejereduktion i andet og tredje kvartal, leje modtaget fra fireplace dygtige sygeplejefaciliteter, der blev erhvervet i løbet af det andet. kvartal 2022 og lejeindtægter fra gennemførte udviklingsprojekter og årlige lejeoptrapninger.
Stigningen i lejeindtægter blev delvist opvejet af salget af tre plejehjem og en kvalificeret plejefacilitet i løbet af andet kvartal af 2022, sagde Kessler.
REIT tjente højere renteindtægter fra finansiering af tilgodehavender på grund af købet af tre dygtige plejefaciliteter i løbet af tredje kvartal af 2022, oplyser LTC Characteristics i en pressemeddelelse udsendt i forbindelse medication indtjeningsopfordringen, som emergency room bogført som et tilgodehavende finansiering iht. med almindeligt anerkendte regnskabsprincipper,
I løbet af fjerde kvartal registrerede REIT 2,1 millioner {bucks} i værdiforringelsestab relateret til et 70-enheder plejehjem beliggende i Florida og et lukket hukommelsesplejesamfund i Colorado, tilføjede Kessler.
Læs plain dækning af indtjeningsopkaldet i McKnight’s Elderly Home og McKnight’s
